最近感銘を受けたおすすめの投資本を紹介します【不動産投資】
こんにちは
サーファー薬剤師です
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今日は、最近読んで感銘を受けた書籍を紹介したいと思います。
その本というのがこちらの「サイコロジーオブマネー」なんですね。
この本は、特別不動産投資の本という訳では無いんですけど、投資をして豊かになるマインド
セットとして、全ての投資に共通する事が述べられていると思います。
正直全ての投資家が読むべき本だと思いました。
なので読めば１５００円は一瞬でペイする内容なので、直ぐにアマゾンでポチるべきだと思い
ますが、今回はこの本の内容から不動産投資にとって超重要だと思う事をいくつか紹介したい
と思います。
勝って兜の緒を締める
この本の中で、株式投資で大金を得た男の話が登場するんですけど、大相場で大金を得た後に
その人は投資で全財産を失ってしまうんですね。
今なんかですと、仮想通貨が値上がりしていますけど、昔も仮想通貨がバブルってあったんで
すね。億単位の利益を出して億り人みたいな言葉まで流行っていました。
でもそれって一時的な利益なんですよね。
そのパフォーマンスを今後も出し続けられるかいうと、それはわからないと思います。
投資は一生続けるものなので、一過性の利益では意味がありません。
実際仮想通貨バブルの時は、その後バブルが崩壊して利益が全部吹っ飛んでしまうような、
そんな人もいました。
一方でそのような利益を継続して出し続けている投資家さんもいます。
不動産投資の世界では、売却益で数千万、場合によっては一億以上のキャピタルゲインを
得ている投資家もいます。
キャピタルゲインは家賃収入とは違って一過性の利益なので、今後もそのパフォーマンス
が継続出来るとは限りません。
ただ実際にそのようなパフォーマンスを継続しているような投資家さんもいます。
じゃあそのような爆益を継続して出し続けている人がどんな人かというと、継続して学び
続けている投資家さんなんですね。
私の知っている成功されている投資家さんや事業家さんは、結構悲観的な人が多い気がします
そんな儲かってるのに何でそんなに気にするのかなと思ったりもするんですけど、そのような
人は多額の売却益が出ても慢心する事無く、しっかり情報収集されて手堅い投資に再投資され
ている人が多い気がします。
退場しない事が大事
世界最高の投資家のウォーレン・バフェットは、その膨大な資産のほとんどを６５歳を過ぎて
から築いたそうです。
ウォーレン・バフェットが投資を始めたのは１１歳なので、投資をはじめて５０年以上経って
資産の大半を得たことになります。
なのでこの事から何が言えるのかというと、投資で成果を出すためには長い期間継続する事が
重要という事がわかると思います。
なので私はとにかく退場せずに投資を継続する事ができれば、いずれある程度の資産は築ける
と思っています。
多くの人はとにかく利益を得たい、直ぐにでも儲かりたいと焦ってしまうものなんですけど
そういう考えは投資をする上で非常に危険だと思います。
むしろ投資をはじめて数年は、利益は無くてもいいぐらいの気持ちで考えておいたほう良いと
思います。
実際私は不動産投資初期から利益こそ出てましたけど、その利益は全て再投資していたので
儲かっていた実感はほとんどありません。
今成功されている不動産投資家さんの多くも、投資初期は似たようなものだと思います。
なのでこれから不動産投資を始める人は、小さくはじめて大きくしていくのが良いと思います。
とにかく大きな失敗をして市場から退場しない事が大事という事なんですね。
投資初期が一番失敗しやすので、いきなり数千マンの物件に手を出すのでは無く、数百万程度
の戸建てから始めて、徐々に大きくしていくのが良いと思います。
そして少しずつ規模拡大していけば、１０年後にはある程度の資産にはなっていると思います。
パフォーマンスを上げる最強の投資
先程のウォーレンバフェットの話から、投資で成果を出すためには長期間継続する事、
時間を味方につける事が大事という事がわかったと思います。
そこで長期継続するためには、焦らず少しずつ規模拡大するという事を先程お話したんですけど
更にその時間を味方につける最強の投資があるんです。それが健康への投資だと思います。
「そんな健康の話なんて聞きたくないんだよ」と思われるかもしれないんですけど、私はとても
重要だと思っています。結局健康でなければ投資なんか続ける事は出来ません。
ウォーレン・バフェットも９０歳まで生きて頭もバキバキに回転しているから、このような
異次元のパフォーマンスを出しているんだと思います。
なので投資のパフォーマンスを最大化する方法は、健康に投資をする事、健康寿命を伸ばす事
だと思います。
これは単純に寿命を伸ばすみたいな話ではなくて、今は薬で長生きさせる事は出来ますけど
長生きしても健康でなければなんの意味もないですよね。
なのでその健康な状態を伸ばすのが重要になってきます。
では、何をしたら良いかというと、私は運動だと思います。
私は仮にも薬剤師をやっていたので、医療の知識はある程度あります。
現代人の健康を脅かす主な要因は生活習慣病です。糖尿病や高血圧などですね。
これらの疾患は基本生活の不摂生や運動不足が原因で起こります。
なので毎日運動して十分な睡眠時間がとれていれば、このような疾患になる事はほとんど
ありません。そして頭もスッキリしますので、仕事や投資のパフォーマンスも上がります。
ちなみに運動に関しては「一流の頭脳」というこちらの本がおすすめなので、良かったら
是非読んでみてください。
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