こんな人は不動産投資をしてはいけない
こんにちは
サーファー薬剤師です
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私は不動産投資に向いている人、向いていない人がいると思います。
あなたは自分がどっちだと思いますか？
私は、投資に向いていない人の方が割合的には多いと思います。
なので今回は投資に向いていない人の特徴に関して解説していきます。
他責マインドの人
他責マインドの人は投資に向いていません。
他責マインドとはどんなものかというと、何か失敗をしたときに、自分では無く他人の
責任にしてしまう人です。
以前、厚切りジェイソンさんが非難されるというニュースがありました。
なぜ非難されたのかというと、ジェイソンさんが書籍の中で、米国株への分散投資を推奨
されていたのですが、その米国株が暴落して、その書籍を買って米国株の積立投資をされ
た人たちが、ジェイソンさんを責めたようです。
このように自分が失敗したのに、何かのせいにしてしまう人は、投資は絶対に向いていな
いと思います。
それはなぜかというと、このような他責の人というのはしっかりとリサーチしていません。
自分でしっかり勉強したり、リサーチを行っているのであれば、当然このような非難など
するわけもありません。
そしてビジネスでも投資でもそうですが、リサーチが甘い人は必ず失敗します。
不動産投資の場合は、物件の査定やそのエリアの賃貸需要もリサーチしないで、不動産業
者に進められるがまま物件を買うような人たちですね。
そして他責の弊害は他にもあって、それは失敗から学べないという事です。
なぜ他責マインドの人は失敗しても学べないのかというと、失敗しても自分に落ち度が無
いと思っているからです。普通だったら失敗から学んで同じ失敗を繰り返さなくなるもの
です。
失敗したらその分成長できるのですが、他責の人は自分は悪くない、環境が悪かった、
勧めたあいつが悪いんだと考えてしまえば、自分の中で改善のしようがないので、成長で
きないんですよね。
なのでこのような他責マインドの人は、投資家として成長する事もできないので、
投資には手を出さないほうが良いと思います。
１０年継続出来れば形になる
以前お話させて頂いた著名な不動産投資家さんが「不動産投資を１０年継続出来れば誰で
も金持ちになれる」と言われていました。
私は本当にその通りだなと思う一方、付け加えなければいけない事もあると思います。
それは漫然と１０年続けてしても全く意味がないということです。
「大家を１０年やっていました」ただこれだけではダメなんですよね。
１０年やったと言ってもその中で試行錯誤を繰り返して、１日１％でも成長している
ような投資家が、１０年継続したら金持ちになれるのだと思います。
１日１％でも１年で３６５％です。継続の力にはものすごい力があると思います。
なので先程の他責マインドの人の話に戻りますが、投資をやっても学習して成長し続けな
ければ意味ないんですよね。当然成果は出ませんし、失敗するリスクが高いと思います。
投資では常に勉強をし続ける覚悟が必要です。市況は常に変化しているわけなので、
自分も成長しなければ、それは現状維持では無く後退する事になってしまいます。
ただ不動産のマーケットの動きは緩やかなので、そこまでの危機感はないかもしれません
が、今後インフレで金利が上昇し、借り入れの返済額が上昇してキャッシュフローが減る
かもしれません。人口が減少する一方、不動産投資のプレーヤーが増えて空室率が増えて
不動産賃貸業の運営が困難になってしまうかもしれません。
今はうまくいっていても、今後もそれが続く保証は１つもありません。
勝って兜の緒を締めろじゃないですけど、常に危機感を持って投資や事業を行うべきだと
思います。
その逆が成功パターン
ココまでは投資に向かない人の話をしてきましたが
投資に向かない人の真逆の人は投資に向いていると思います。
つまり全ては自己責任と考えているような人ですね。
このような人はしっかりリサーチを行いますし、勉強熱心な人が多いです。
ただこのような人でも、行動力や決断力が劣る人はうまく行かなかったりします。
しっかり行動しつつ、トライアンドエラーで継続して学び続けられる人は、何をやっても
強いなと思います。多くの人が何か投資をしようと思っても行動しません。
そしてそれを長期間継続出来る人は更に一握りです。
なので学習し行動して１０年継続出来る人は、かなり投資に向いている人と言えると思い
ます。
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