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オシャレ和室リフォーム!ステージング編

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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先日IKEAに行ってステージングアイテムを仕入れてきました

 

結構直ぐにカートがモリモリになってしまいます

 

IKEAはモデルルームみたいにしてあるのでインテリアの勉強にもなりますね

 

で今回買ったアイテムをこちらの物件に設置してみました

 

うん、元々の状態でも結構良い感じ

 

これがステージングすると!

 

やっぱ和室ってカッケー!( ゚Д゚)

 

和室には和室の良さがある!

 

和室→洋室リフォームする大家さん多いけど

お金かかるし

和室の良さを引き出すリフォームしても良いと思うんですよね

 

またステージングすると写真映えします

 

私この花瓶にクネクネの枝みたいの入れるの結構好きなんです

 

あと今回この辺も少し変更してみました

 

なんかディフューザーの形状も相まって何となく遺影感が出てしまっている(汗)

 

ち~ん

 

この遺影っぽい絵を

 

 

こちらの壁に移動

 

 

靴入れの上はこのようにスッキリさせました

 

テーブルランナーを靴入れの上に敷くとちょっと高級感が出ますよ(^^)

 

私の場合ステージングのアイテムは客付け後に全て撤収

そして次の物件で再利用するので

実はめちゃくちゃコスパ高いんですよね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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