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買いたい病を克服する方法!

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

最近投資家さんと話していてよく聞くのが

「買いたい病で物件買ってしまった」という話

 

買いたい病とは

物件を変えない期間が長期間続いて物件判断が狂い

元々想定していなかったような物件を買ってしまう事

 

この気持ちは私も良くわかります

物件買えない期間が長く続いた時、変な物件ばかり見続けていると

ちょっと良い位の物件が

「何かめちゃくちゃ良いじゃん!」

みたいな感じで錯覚してしまうのです

 

これは心理学で「コントラストの原理」と言うそうです

 

例えば

300万の車を買おうとしている時に1万円のオプションを提案されたら

何か安く感じてしまいますよね

これは300万という金額にアンカリングされているので

1万円のオプションが安く感じてしまう訳です

 

これが3万円の買い物をしている時に1万円のオプションを提案された場合は

逆に高く感じますよね

 

更に例を挙げると合コンで不細工な子たちの中に普通の子がいればかわいく見えますが

かわいい子たちの中に普通の子がいれば不細工に見えてきます

 

これが「コントラストの原理」です

 

そこで業者さんから

「この物件は問い合わせが多いんですよ」とか

限定性を付けられると余計に冷静な判断が出来なくなってしまいます

 

そして買った後冷静になってから

「なぜ自分はこの物件を買ってしまったのか?」

と後悔してしまうんですよね

 

これが「買いたい病」のメカニズムです

 

なのでこの病にかかってしまった時に必ずやって頂きたいのが

第三者の意見を聞く事です

 

ここで仲介業者の意見を聞いても仕方ありません

必ず利害関係のない第三者にセカンドオピニオンを求めましょう

投資家仲間や投資家の先輩の意見を聞くと良いと思います

 

とにかく買いたい病の時は普通の精神状態では無くなっている可能性が高いので

自分だけで考えないで周りの人に相談するようにしましょう

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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